上一篇
豫商考察团到云南德宏州考察
德宏拼团购房221群（159）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
97人申请入群
德宏芒市人买房的注意了！ 最新通知出台，这类房子不合法，无法进行确权登记-凯发官网首页
德宏芒市买房的注意了!
最新通知出台
宅基地及其上房屋有符合4种情形之一的
无法进行确权登记，是不合法的
通知出台，年底前完成土地确权工作
不久前，自然资源部发布《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，明确强调将于2020年底前按计划基本完成相关土地的确权登记工作。
如果自己的宅基地及其上房屋符合以下4种情形之一，将会无法办理确权登记。等待它的将可能是违建的定性和被限期拆除、没收和罚款的严厉制裁。
这4种情形之一 将会无法办理确权登记
情况一：乱占耕地建造房屋的
根据《土地管理法》所确立的原则，严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地是土地利用总体规划的编制原则。
耕地是用于种植农作物的土地，未经批准任何人不得擅自改变其用途，否则即构成老百姓所说的“违法用地”。
《土地管理法》第37条规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
而根据第七章“法律责任”部分的规定，违法占用耕地将可能面临限期改正或者治理、限期拆除或者没收建筑物、罚款直至被追究刑事责任等严重的法律后果。
情况二：违反生态保护红线管控要求建房的
若农民将房屋建造在自然保护区、饮用水水源保护区范围内，甚至明显侵入当地划定的生态保护“红线”而越界，那么房屋将不仅不能确权登记，反而会面临被拆除。
情况三：城镇居民非法购买的宅基地
农村宅基地具有严格的福利保障属性和身份属性，系农村集体经济组织无偿分配给本集体经济组织成员建房居住生活使用的集体建设用地。
而城镇居民的购买行为，显然既不是福利保障又没有身份属性，而是一种将宅基地上房屋进行市场交易的行为，不受法律的保护，为政策所明令禁止。
情况四：小产权房
这里的“小产权房”主要指建造于集体建设用地上，违规对外出售的房屋。
这类房屋虽可能持有村委会或者乡镇政府发放的“权利凭证”，但却不具备依法在自然资源和规划部门确权登记的资格。
不可否认的是，部分小产权房在性质上属于彻头彻尾的违建，解决这一难题的关键在于要依法对“小产权房”这一概念作出明确的界定。
但无疑，眼下小产权房仍是无法通过确权登记获取合法身份的。
大家要注意这四种情形的宅基地
以及房屋都是不合法的
记得擦亮眼睛，不要购买
责任编辑： dinglihua
免责声明：凡本站注明
“来自：xxx(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、凯发官网首页的版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015128。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
3月德宏新房怎么选择?德宏好房源推荐!
2低首付|德宏买房这些楼盘均价仅需6000-1000
3创想美好生活 | 华侨城德宏城市展厅盛大开
4三胎时代，大“室”所趋，幸福生活一套到位！
5德宏州公积金管理中心、芒市公积金管理处考
6重磅！芒市公租房可增加共同居住人员，条件是..
7芒市傣族古镇德宏院子二期国风合院实景样板
8芒市傣族古镇2021年一季度总结暨二季度经营
9墅冠芒市！3大巨匠联袂巨献，重构高端墅居格局
10芒市碧桂园2021年5月工程进度播报
楼盘导购更多>>
低首付|德宏买房这些楼盘均价仅需6000-10000!
2023-03-10 17:12:41
3月德宏新房怎么选择?德宏好房源推荐!
英茂集美苑四期交房公告
2019德宏泼水节你准备去哪里过呢！
瑞丽首届国际免税购物节获奖logo揭晓
购房指南更多>>
小编推荐
3月德宏新房怎么选择?德宏好房源推荐!
低首付|德宏买房这些楼盘均价仅需6000-10000!
创想美好生活 | 华侨城德宏城市展厅盛大开放！
三胎时代，大“室”所趋，幸福生活一套到位！
德宏州公积金管理中心、芒市公积金管理处考察团一行莅临傣族古镇考察
